رکود مسکن

ایستانیوز:رشد اقتصاد ایران در سال گذشته نسبت به سال ۱۴۰۰ تقریباْ بدون تغییر بود. نکته مهم تاثیر تشدید خشکسالی و رکود بخش مسکن بر اقتصاد ایران است.

ایستانیوز:نکته مهم دیگری که در بازار مسکن وجود دارد رشد عجیب اجاره بهاست؛ کارشناسان و آمارهای بانک مرکزی نشان می دهد که در بخش زیادی از مناطق تهران اجاره خانه ۲ تا ۳ برابر شده است.

ایستانیوز:کاهش تقاضاهای مصرفی در بازار مسکن به دلیل قیمت بالای آن می تواند منجر به تشدید رکود بخش مسکن شود، مگر اینکه با استفاده از سیاست هایی برای کاهش هزینه نهایی مسکن و اصلاح قانون پیش فروش ساختمان، این مشکل برطرف شود.

ایستانیوز:یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: رکود بخش ساختمان از سال ۹۸ به ۹۹ موکول شده است؛ زیرا بعد از بارشهای اخیر منابعی وارد بخش کشاورزی می‌شود که درآمد دهک‌های درآمدی پایین جامعه را بالا می‌برد و این منابع به ساخت و ساز و خرید مسکن اختصاص می‌یابد.

ایستانیوز:یک کارشناس بازار مسکن گفت: در راستای کاهش نرخ ارز، از چند روز آینده با کاهش قیمت واحد‌های مسکونی در کلان شهر‌ها مواجه خواهیم شد.

ایستانیوز:نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تشریح وضعیت بازار مسکن، جدیدترین پیش بینی خود از قیمت این بخش را برای ادامه سال و نیمه اول سال آینده بیان کرد.

ایستانیوز:نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با تشریح وضعیت بازار مسکن، جدیدترین پیش بینی خود از قیمت این بخش را برای ادامه سال و نیمه اول سال آینده بیان کرد.

ایستانیوز:در شرایطی که بازار مسکن در رکود تورمی قرار گرفته کارشناسان پنج راهکار را برای بهبود اوضاع این بخش ارایه کرده‌اند که از جمله آنها می‌توان به افزایش سقف تسهیلات به ۲۰۰ میلیون تومان، هم‌افزایی دولت و بخش خصوصی در جهت تقویت انبوه‌سازی، فسادزدایی، اجرای قوانین موثر و کوشش برای اجرای بازآفرینی پایدار اشاره کرد.

ایستانیوز:مرکز آمار در گزارشی شاخص قیمتی نهاده‌های ساختمانی در فصل تابستان را ۳۱۵.۴ اعلام کرد. این عدد نشان می‌دهد که قیمت نهاده‌های ساختمانی تابستان امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴۹.۱ درصد و نسبت به فصل بهار ۲۵.۷ درصد رشد داشته است.

ایستانیوز:برخی از تحلیلگران بازار مسکن معتقدند مسکن و پروژه‌های عمرانی هیچ ارتباطی به خروج آمریکا از برجام ندارد، بنابراین بازار مسکن بدون هیچ تغییری به مسیر خود ادامه خواهد داد؛ چراکه یرا فرآورده‌های ساختمانی از خارج تهیه نمی‌شود که حواشی برجام بتواند تاثیری در قیمت مسکن داشته باشد.

ایستانیوز:نایب رییس انجمن انبوه سازان تهران معتقد است: با توجه به محدودیت سیستم بانکی در پرداخت وام و نبود منابع دولتی برای پرداخت مابه‌التفاوت سود تسهیلات مسکن، افزایش معاملات در سال جاری بعید به نظر می‌رسد.

ایستانیوز:نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس، با تاکید بر ضرورت خروج مسکن از حیطه کالاهای سرمایه ای، گفت: ارزش افزوده ۳ برابری مسکن در سایه سرمایه ای بودن آن رخ داده است.

ایستانیوز:در شرایطی که کارشناسان اقتصاد معتقدند خرید دارایی‌های ثابت توسط بانک‌ها مشکلاتی برای اقتصاد ایجاد می‌کند، موسسه اعتباری ثامن الحجج املاکی را خریداری کرده بود که حالا به دلیل رکود مسکن بدون مشتری است و دست سپرده‌گذاران به منابع حاصل از این املاک نمی‌رسد.