وام مسکن ملی طاقت فرسا شد

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، علاوه بر خبر چند روز قبل درباره افزایش وام مسکن ملی به 250 میلیون تومان، وزیر راه و شهرسازی از افزایش مدت بازپرداخت این وام به 20 سال نیز خبر داد. موضوعی که موجب می شود مبلغ اقساط این وام با رسیدن به سه میلیون و 800 هزار تومان، نسبت به مدل اولیه 120 درصد و رقم آورده متقاضیان نیز با رسیدن به 200 میلیون تومان، 30 درصد افزایش یابد.هم اکنون  400 هزار واحد مسکونی در طرح مسکن ملی در حال ساخت است.

 

 محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی در برنامه ای تلویزیونی، از افزایش وام طرح ملی مسکن به 250 میلیون تومان، افزایش دوره بازپرداخت آن به 20 سال و پوشش حدود 55 درصد هزینه ساخت واحدهای این طرح با تسهیلات خبر داده است. به این ترتیب می توان محاسبه کرد با توجه به این که نرخ سود وام طرح مسکن ملی 18 درصد است، کل سود تسهیلات این طرح در پایان دوره 20 ساله، به رقمی در حدود 676 میلیون تومان خواهد رسید.

 

از سوی دیگر و با فرض هایی که به آن اشاره کردیم ، اقساط تسهیلات دریافتی این طرح سه میلیون و 858 هزار تومان خواهد بود. در پایان 20 سال نیز متقاضی در مجموع حدود 926 میلیون تومان را پرداخت خواهد کرد.

 

اما این، تنها یک سوی ماجرای خانه دار شدن با طرح ملی مسکن است. طبق اظهارات وزیر راه و شهرسازی، وام 250 میلیون تومانی این طرح، حدود 55 درصد قیمت این واحدها را تامین خواهد کرد.  به نوشته تسنیم، بنابراین باید گفت متقاضی باید چیزی بیش از 200 میلیون تومان را نیز به عنوان آورده تامین کند.همه این تغییرات در شرایطی رخ داده  است که تا اواخر دی سال گذشته مبلغ این وام، در حدود 100 میلیون تومان، دوره بازپرداخت آن 12 سال، اقساط آن حدود یک میلیون و 700 هزار تومان و آورده متقاضی چیزی در حدود 150 میلیون تومان بود.

 

بنابراین با رشد 120 درصدی مبلغ اقساط و  30 درصدی آورده نقدی متقاضیان و در شرایطی که احتمالاً بخش بزرگی از متقاضیان این طرح، در دهک های متوسط جامعه قرار دارند، به نظر می رسد تامین منابع این واحدها برای متقاضیان با توان مالی متوسط، به چالش جدیدی تبدیل شود.