ایستانیوز: در این بین البته بخشی از کارشناسان معتقدند بورس مسکن می تواند به افزایش قیمت مسکن در کشور دامن بزند اگر چه که به خروج مسکن از رکود هم کمک خواهد کرد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،با شروع به کار تابلوهای معاملات املاک و مستغلات در بورس کالا، بورس مسکن عملا به صورت اجرایی فعالیتش را شروع کرد و از این پس همه نهادهای دولتی و غیردولتی ازجمله بانک‌ها، شهرداری‌ها و... می‌توانند املاک مازادشان را در این بازار عرضه کرده و به متقاضیان بفروشند. به اعتقاد کارشناسان این بازار می تواند بهترین فضا برای فروش املاک مازاد نهادهای دولتی و غیردولتی به صورت کاملا شفاف و در فضایی رقابتی باشد. تا‌کنون شرکت عمران شهر جدید پردیس، وزارت دفاع و یک بانک خصوصی برای مزایده املاک خود اعم از مسکونی، تجاری و اداری در بورس‌کالا، اعلام آمادگی کرده اند.
کارشناسان می گویند باتوجه به اینکه دولت، شهرداری ها و بانک ها سالانه میلیاردها تومان از املاک مازاد خود را به فروش می رسانند، حضور این نهادها در بورس املاک می تواند رونق بخش این بازار تازه تشکیل شده باشد و از جهتی به بازار مسکن در کشور هم خون تازه ای تزریق کند. هم اکنون سالانه هزاران میلیارد تومان مزایده در ارتباط با املاک دولتی و نهادها برگزار می شود که با ورود به بورس املاک می توانند به شفاف ترین شکل ممکن و با نظارت های دقیق برگزار شود.
فرهاد دژ پسند پیش از این گفته بود:« براساس گزارشی که آقای اکرمی مسئول خزانه‌داری در آبان۹۷ ارائه کرده، دارایی‌های دولت ۷میلیون میلیارد تومان برآورد شده بود که البته نمی‌توان همه آنها را ارزیابی کرد، اما اگر فقط ۲۰درصد از دارایی‌های دولت ارزیابی شود و در چرخه اقتصاد قرار گیرد، باعث رونق می‌شود.» البته مشخص نیست چه میزان این دارایی ها شامل املاک می شود، اما برخی برآورد‌ها نشان می‌دهد که بیش از 50درصد این دارایی را املاک دولتی تشکیل می‌دهد. به اعتقاد کارشناسان از اصلی‌ترین مزایای عرضه املاک در بورس کالا، کشف نرخ منصفانه است؛ به‌طوری که این معاملات در سراسر کشور امکان رصد دارد و هر شخصی در هر نقطه‌ای می‌تواند با انجام مقدماتی همچون دریافت کد و انتخاب کارگزار، به دور از تشریفات قانونی و البته فسادهای احتمالی در روند مزایده‌های غیرشفاف، املاک مورد نیازش را خریداری کند.
محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی چندی پیش درباره راه اندازی بورس مسکن گفت:« این اقدام به شفافیت معاملات املاک کمک می‌کند و در عین حال، به ارزیابی هویت معامله کننده، اصالت ملک مورد معامله و اعتمادسازی در جامعه منتهی خواهد شد. با ورود مسکن به بورس املاک، معاملات مسکن از لجام گسیختگی خارج می‌شود.» او درباره اینکه آیا بورس املاک می‌تواند به مرجعی برای قیمت گذاری مسکن تبدیل شود؟ گفت: « برای هر اندازه گیری، یک شاخصی نیاز است که افراد می‌توانند به عنوان نمونه به بورس املاک استناد کنند.»
حسن قالیباف‌اصل، رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص راه‌اندازی بازار بورس املاک هم گفته است:« بحث تشکیل بورس املاک، اتفاق تازه‌ای است که در بازار سرمایه در حال وقوع است. ما قصد داریم در کنار املاک، امتیازات و اموال نیز مورد معامله قرار گیرند. در حوزه املاک دو مشکل اصلی در کشور ما وجود دارد؛ یکی بحث نقدشوندگی و دیگری بحث کشف قیمت است. از طریق بورس املاک به‌دنبال آن هستیم که قیمت منصفانه تعیین شود، دارایی‌ها نقدشونده باشند و به‌عنوان ابزار تأمین مالی مورد استفاده قرار گیرند.» همچنین علی صحرایی، مدیرعامل بورس تهران هدف از راه‌اندازی بورس املاک را «پایین آمدن قیمت نهایی برای مصرف کنندگان» دانست. در این بین البته بخشی از کارشناسان معتقدند بورس مسکن می تواند به افزایش قیمت مسکن در کشور دامن بزند اگر چه که به خروج مسکن از رکود هم کمک خواهد کرد.
