ایستانیوز: چند هفته‌ای قیمت اوراق تسهیلات مسکن روند ثابتی را دنبال کرده و قیمت آن حدود ۶۷هزار تومان بود، اما در این روزها علیرغم رشد قیمت دلار این اوراق با اندکی کاهش قیمت همراه شد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، در طی هفته‌های گذشته قیمت مسکن شاهد رشد فزاینده‌ای بود، اما قیمت اوراق چندان تغییری نداشته و حتی طی ماه‌های گذشته با اندکی افت همراه بود. در نتیجه به گفته برخی فعالان بازار سرمایه با این اوراق عملا نمی‌توان به راحتی صاحب خانه شد.
قیمت اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در معاملات فرابورس امروز از ۶۲هزار تومان شروع می‌شود و تا قیمت ۶۵هزار و ۷۰۰تومان متغییر است.
چند هفته‌ای قیمت اوراق تسهیلات مسکن روند ثابتی را دنبال کرده و قیمت آن حدود ۶۷هزار تومان بود، اما در این روزها علیرغم رشد قیمت دلار این اوراق با اندکی کاهش قیمت همراه شد.
در معاملات فرابورس ایران در روز گذشته قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن تیر ماه ۱۳۹۷، حدود ۶۵هزار و ۵۰۰تومان ارزش‌گذاری شد و قیمت هر برگ از تسه خرداد ۱۳۹۷به ۶۵هزار و ۱۰۰تومان رسید، در عین حال قیمت تسه آذر ماه سال ۱۳۹۶، ۶۸هزار تومان بود.
همچنین در برخی از تسه‌هایی که زمانی تا اتمام سررسیدش نمانده قیمت‌ها حدود ۶۲تا ۶۳هزار تومان است که عملا به علت اینکه به زودی سررسید را رد می‌کنند قابل استفاده نخواهند بود.
در طی هفته‌های گذشته شاهد رشد قیمت مسکن بودیم و مقداری از نقدینگی‌های موجود در دست سرمایه‌گذاران و مردم به سمت مسکن رفته است، اما آینده این بخش از بازار چندان شفاف نیست.
با توجه به اینکه قیمت بیشتر اوراق حدود ۶۵هزار تومان است، این قیمت را مبنا قرار داده و قیمت وام مسکن را برای اقشار مختلف محاسبه می‌کنیم. زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، آن‌ها باید ۱۳میلیون تومان صرف خرید این ۲۰۰برگ کنند. این مبلغ با احتساب ۲۰میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۴۰برگ بهادار ۲میلیون و ۶۰۰هزار تومانی خریداری کرد، در مجموع باید برای دریافت وام ۱۲۰میلیون تومانی مسکن، حدود ۱۵میلیون و ۶۰۰هزار تومان صرف کنند.
همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر جمعیت زندگی می‌کنند، می‌توانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۰میلیون و ۴۰۰هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب ۲میلیون و ۶۰۰هزار تومان برای خرید اوراق وام جعاله، در مجموع برای دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی باید ۱۳میلیون تومان پرداخت کنند.
علاوه بر این زوج‌های ساکن در سایر شهرهای با جمعیت زیر ۲۰۰هزار نفر می‌توانند برای گرفتن ۶۰میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰برگ بهادار خریداری کنند که باید ۷میلیون و ۹۲۰هزار تومان بابت خرید اوراق بپردازند، همچنین برای دریافت ۲۰میلیون تومان دیگر بابت وام جعاله نیز باید ۲میلیون و ۶۰۰هزار تومان پرداخت کنند که در مجموع برای وام ۸۰میلیون تومانی ۱۰میلیون و ۵۲۰هزار تومان از سوی زوجین باید پرداخت شود.
مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان‌های بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰میلیون تومان و در نهایت غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰و ۸۰برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.
با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۷میلیون و ۹۳۰هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت مبلغ ۶میلیون و ۵۰۰هزار تومان و افراد گروه سوم مبلغ ۵میلیون و ۲۰۰هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰میلیون تومانی جعاله باید مبلغ ۲میلیون و ۶۸۰هزار تومان دیگر هم بپردازند.
به گزارش ایسنا، اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ پنج میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی دیگر به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد
