به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در شهرداری‌ های کشور حاکی از آن است که تقاضا برای ساخت ‌و ساز مسکونی در کل کشور به ‌طور میانگین کاهش پیدا کرده است و این نشان دهنده عمیق شدن رکود مسکن است. طبق این گزارش در شرایطی که تعداد واحدهای مسکونی پیش‌ بینی شده در پروانه‌های ساختمانی شهر تهران 4.7درصد نسبت به فصل قبل کمتر شده، این کاهش به ‌طور میانگین برای کل کشور معادل 17.2درصد بوده است. این اعداد نشان می دهد سرمایه گذاران و سازندگان حوزه مسکن فعلا از برنامه ‌ریزی برای تولید مسکن جدید منصرف شده اند.

 

البته این آمارها در شرایطی منتشر می شود که از اواسط سال گذشته و در حالی که تقاضا برای ساخت مسکن در تهران به ‌شدت کاهش پیدا کرده بود، آمارها از افزایش سرمایه‌گذاران برای ساخت‌ و ساز در سایر شهرستان‌ها حکایت داشت؛ اما حالا آمارهای جدید حاکی از آن است که رکود مسکن به شهرستان ها هم رسیده است.

 

با توجه به اینکه تولید مسکن در ایران یک تا دو سال زمان می‌برد، واحدهای مسکونی ساخته شده  با پروانه‌های ساختمانی تابستان و پاییز سال گذشته از چند‌ماه دیگر امکان ورود به بازار پیدا خواهند کرد. با این حساب، کاهش صدور پروانه ساختمانی در پاییز سال گذشته روی عرضه مسکن در نیمه دوم امسال اثرگذار خواهد بود که البته با توجه به تعمیق رکود این بازار، به‌نظر نمی‌رسد مشکلی ایجاد کند اما بازهم به افزایش کسری مسکن دامن خواهد زد.

 

براساس آخرین اطلاعات مرکز آمار ایران، در پاییز گذشته هزار و 958پروانه ساختمانی برای احداث بنا در تهران صادر شده که این تعداد نسبت به فصل قبل 12.1درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل 30.3درصد کمتر است. در این پروانه‌ها 13هزار و 171واحد مسکونی پیش‌‌بینی شده که نسبت به فصل گذشته 4.7درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٨.٧درصد کاهش نشان می‌دهد. متوسط مساحت زیربنای این دسته از پروانه‌ها در این فصل ١٥٥٢مترمربع و متوسط تعداد واحد مسکونی در هر یک از این پروانه‌ها ٨.٢ واحد بوده است.

 

باوجود اینکه آمارهای رسمی از وضعیت صدور پروانه ساخت‌وساز مسکونی در نقاط شهری کشور از کاهش تولید مسکن نسبت به فصل قبل حکایت دارد، اما همچنان وضعیت تولید در مقایسه با رکود سنگین سال 98بهتر است. آمارها حاکی از این است که در پاییز سال ١٣٩٩، تعداد پروانه ساختمانی صادر شده نسبت به فصل مشابه در سال قبل از آن 18.3درصد بیشتر است. در این تعداد پروانه، درمجموع 113هزار و 816واحد مسکونی پیش‌بینی شده که در مقایسه با فصل مشابه سال 98معادل 33.8درصد افزایش دارد. طبق آمار متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ٥٧٢مترمربع و تعداد واحدهای پیش‌بینی شده در هر پروانه احداث، 3.1واحد بوده است.