به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،در ابتدای این جلسه علی اکبری عسگری مارانی به عنوان رییس جلسه مجمع عمومی ، رسمیت جلسه مجمع عمومی عادی سالیانه بورس اوراق تهران را اعلام کرد.رییس جلسه از آقایان مرتضی علی اکبری از طرف گروه نهادهای مالی ،  دکتر ابراهیم عنایت از طرف گروه کارگزاران به عنوان ناظرین جلسه ، ابوالفضل متین از طرف سهامداران حقیقی به عنوان دبیر جلسه و دکتر نجفی به عنوان نماینده سازمان بورس برای حضور در جایگاه دعوت کرد .همچنین دکتر حسن قالیباف اصل به عنوان مدیر عامل بورس تهران ، دکتر محمد تبار معاونت پشتیبانی و آقای محمد کاظم روح الهی نماینده بازرس قانونی و حسابرس از موسسه حسابرسی تدوین و همکاری درجایگاه حضور یافتند. در ادامه این جلسه دکتر حسن قالیباف اصل مدیر عامل بورس ضمن تشکر از تمامی سهامداران برای حضور در مجمع ، گزارش هیات مدیره به مجمع را برای سهامداران بورس تهران قرائت کرد. براساس این گزارش در مجمع عمومی عادی سالیانه بورس اوراق بهادار تهران صورت های مالی منتهی به 29/12/1396 بررسی و تصویب شد . درضمن با موافقت سهامداران شرکت بورس ، پرداخت 8 تومان سود نقدی به ازای هر سهم به تصویب رسید . همچنین در مجمع عمومی عادی سالیانه بورس تهران ، روزنامه اطلاعات به عنوان روزنامه کثیرالانتشار تعیین گردید .در خاتمه این جلسه حق حضور اعضای هیات مدیره برای هر جلسه مبلغ 10 میلیون ریال و پاداش کل اعضای هیات مدیره برای سال مالی منتهی به 29/12/1396 مبلغ 224 میلیون تومان تعیین و حق الزحمه حسابرس 60 میلیون تومان با اکثریت اراء تصویب شد .

 

پیام هیات مدیره

روند بازارهای جهانی ، نوسانات نرخ ارز ، موضوعات سیاسی ، تغییرات سود بانکی ، تغییر در نحوه ی گزارشگری مالی شرکتها و همچنین تغییر در قیمت های جهانی از جمله مهمترین عوامل اثر گذار بر اوج و فرود شاخص بورس در سال 1396 بودند . بر اساس گزارش فدراسیون جهانی بورس ها  ارزش بازاری بورس های عضو این فدراسیون در سال 2017 میلادی با رشدی 6/22 درصدی همراه بوده است . در این سال ارزش معاملات سهام اعضا با کاهشی 6/2 درصدی مواجه شده و حجم معاملات ابزار مشتق آنها 6/0 درصد رشد یافته است . ارزش معاملات صندوق های قابل معامله در بورس های عضو نیز با وجود رشد 7/5 درصدی تعداد انی صندوق ها با کاهشی 6/12 درصدی همراه بوده است . سال 1396 در حالی برای بورس اوراق بهادار تهران پایان یافت که شاخص کل این بازار رشدی 7/24 درصدی را پشت سر گذاشت . مقایسه شاخص های ارزش وزنی و هم زون بورس تهران نشان گر رشد شرکت های کوچکتر در ماه های آغازین و رشد شرکت های بزرگ تر پس از گذشت چند ماه اولین این سال است که این تفاوت روند با فراز و فرود بازارهای جهانی و روند رشد قیمت فلزات اساسی در سال گذشته هماهنگ است . در این سال ارزش بازار سهام بورس تهران با رشدی 8/18 درصدی 3,220 به 3,824 هزار میلیارد ریال افزایش یافت ، مجامع شرکت های پذیرفته شده در بورس تهران در سال 1396 مبلغی در حدود 305 هزار میلیارد ریال را به عنوان سود تقسیمی برای سهامداران خود به تصویب رساندند . بورس تهران در سال 1396 پذیرای هفت شرکت جدید با ارزش اسمی 19,829و ارزش بازاری 57,370 میلیارد ریال بود . همچنین در این سال شرکت های بورسی سرمایه ی خود را به میزان 109 هزار میلیارد ریال افزودند . بدین ترتیب در مجموع ارزش اسمی بازار سهام بورس تهران با رشدی 9 درصدی به 1,502 هزار میلیارد ریال رسید . ارزش کل معاملات اوراق بهادار در بورس تهران به 643 هزار میلیارد ریال رسید .رشد فزاینده ی ارزش معاملات اوراق مشتقه و صندوق های قابل معامله از ویژگی های بازار در سال 1396 بود . در سال 1396 ارزش معاملات اوراق مشتقه با رشد 897 درصدی از 60 به 598 میلیارد ریال بالغ شد و معاملات صندوق های قابل معامله نیز با رشد 170 درصدی اط 7,412به 20,015 میلیارد ریال افزایش یافت .به سرانجام رساندن ارتقای سامانه ی معاملاتی بورس تهران ، تبدیل پروژه ی ساختمان بورس تهران به یک دارایی ارزشمند ، بازنگری در سند راهبردی بورس اوراق بهادار تهران ، کاهش کارمزد معاملات ، انتقال وظایف مرتبط با ناشران از سازمان بورس به شرکت بورس و اصلاح نظام توقف و بازگشایی نمادها ، تبدیل گزارش پیش بینی درآمد به گزارش تجزیه و تحلیل مدیریت براساس استانداردهای بین المللی که به بهبود انتشار اطلاعات شرکت ها انجامید ، کاهش زمان تسویه معاملات سهام و اجرایی شدن معاملات بر خط اختیار معامله  از دیگر رویدادهای پراهمیت بازار سرمایه در سال 1396 به شمار می روند که بورس اوراق بهادار تهران آنها را به انجام رساند یا در انجام آنها مشارکتی فعال داشت . هیات مدیره بورس اوراق بهادار تهران برنامه ی عملیاتی خود در راستای پذیرش شرکت های جدید ، بررسی ،طراحی و راه اندازی ابزارهای مالی نوین ، افزایش نقدشوندگی و تنوع بخشی به بازارهای اوراق بهادار را در سال پیش رو با جدیت مورد پیگیری قرار خواهد داد. بورس تهران لازم می داند تلاش تمامی فعالان سیاسی و اقتصادی که در توسعه بازار سرمایه ی ایران می کوشند را قدر دانسته و خود نیز با آگاهی از جایگاه مهم و تأثیر گذارش با بهره مندی از تجارت گذشته و همراهی و همدلی تمامی اصحاب بازار سرمایه به تلاش برای ارتقای اقتصاد ایران ادامه دهد .

شاخص های بازار سهام

درسال 1396 شاخص بورس اوراق بهادار تهران اط 77,230 واحد در ابتدای سال به 96,290 واحد در پایان سال رسید که بیان گر افزایش 7/24 درصد است ، شاخص قیمت (ارزش – وزنی ) نیز از 829/26 واحد در پایان سال 1395 به 20,534 واحد در پایان سال 1396 رسید که نشانگر افزایش 8/13 درصدی است ، شاخص کل ( هم وزن ) نیز در سال 1396 از 15,723 واحد در ابتدای سال به 17,271 واحد در پایان سال 1396 رسیده است .

کل معاملات اوراق بهادار

ارزش کل معاملات اوراق بهادار ( شامل سهام ، حق تقدم ، اوراق با درآمد ثابت ، قرارداد آنی و اختیار معامله و صندوق های قابل معامله ) در سال 1396 به رقم 643,119 میلیارد ریال رسیده است که نسبت به سال 1395 حدود 7/0 درصد افزایش یافته است . ارزش کل معاملات سهام و حق تقدم در بورس اوراق بهادار تهران در سال 1396 طی 241 روز کاری به مبلغ 539,075 میلیارد ریال رسید که نسبت به سال گذشته 4/0 درصد افزایش داشته است . درسال مورد گزارش معاملات اوراق با درآمد ثابت با 11 درصد کاهش به رقم 83,433 میلیارد ریال رسیده است هم چنین ارزش معاملات قرارداد مشتقه و صندق های قابل معامله در سال 1396 رشد قابل توجهی را داشته اند. تعداد کدهای معاملاتی ایجاد شده در سال 1396 نیز با افزایش 43 درصدی به 208,146 کد معاملاتی رسید که نشانگر افزایش جذب سرمایه گذارن در بورس است .

بهره برداری از ساختمان سعادت آباد

پروژه ساختمان مرکزی بورس اوراق بهادار تهران که در حال دریافت مجوز بهره برداری از شهرداری تهران می باشد ، با عرصه و اعیانی به ترتیب معادل 2,621 متر مربع و 33,768 هزار متر مربع در سعادت آباد تهران میدان قیصر امین پور ، بلوار شهرداری , نبش خیابان سیزدهم واقع شده است ساختمان مذکور دارای 17 طبقه ( شش طبقه زیر زمین ، همکف ، نیم طبقه و ده طبقه فوقانی ) می باشد که هزینه کل انجام شده تاکنون بالغ بر 612,2 میلیارد ریال ( شامل 2,339 مربوط به ساختمان و مبلغ 253میلیارد ریال مربوط به دیتاسنتر )می باشد و پیش بینی هزینه باقیمانده نیز مبلغ 273 میلیارد ریال می باشد.از مجموع طبقات ساختمان ، سه طبقه جهت استقرار پرسنل شرکت و مابقی طبقات مورد رهن و اجاره و یا واگذاری قرار خواهد گرفت که انتظار می رود این مورد به همراه کاهش هزینه های عملیاتی شرکت ( خصوصا هزینه اجاره محل فعلی دفتر مرکزی ) تاثیر مثبتی بر جریانات نقدی شرکت داشته باشد . در خصوص رهن و اجاره و یا واگذاری بخشی از ساختمان ، هر تصمیمی که هیات مدیره در این خصوص اتخاذ نماید ، بلافاصله از طریق سایت کدال اطلاع رسانی می گردد . همچنین ، در تیرماه سال جاری واحد های تجاری که آماده تحویل می باشند و قرارداد رهن آنها قبلا با بانکها منعقد شده است ، به بانکها تحویل خواهد شد و مابقی مبلغ رهن ( میزان 50 درصد باقیمانده ) به مبلغ 100 میلیارد ریال دریافت خواهد شد شایان ذکر است پروژه مرکز داده یا دیتاسنتر بورس اوراق بهادار که جزو بزرگترین پروژه دیتاسنتر کشور بوده و با آخرین تجهیزات و سیستمهای امنیتی برای کل بازار سرمایه طراحی و اجراشده است نیز در مرداد ماه سال جاری مورد بهره برداری قرار می گیرد . درحال حاضر نیز تمامی تجهیزات دیتاسنتر وارد شده و در حال نصب می باشد، همچنین سالن اجتماعات با گنجایش 320 نفر که مناسب برای برگزاری مجامع و مراسم رسمی بازار سرمایه میباشد و دارای مترجم همزمان و سایر امکانات برگزاری مراسم می باشد ، نیز بطور کامل تکمیل شده است . مخارج انجام شده جهت ساختمان سعادت آباد در سال جاری 813,370 میلیون ریال بوده که مبلغ 376,059 میلیون ریال آن از محل تسهیلات بانکی تامین شده است .

منابع مالی در اختیار شرکت

در سال منتهی به 29/12/1396 جمع دارائیهای جاری شرکت معادل 252,024 میلیون ریال  ( شامل 37,023 میلیون ریال وجه نقد 194,174 میلیون ریال مطالبات و سرمایه گذاری کوتاه مدت و همچنین 10,827 میلیون ریال پیش پرداخت و ملزومات مصرفی ) و جمع بدهی های جاری معادل 864,672 میلیون ریال ( شامل 511,815 میلیون ریال پرداختنی غیر تجاری ،47,758میلیون ریال مالیات پرداختنی ( که پس از ارسال اظهارنامه مالیات بر عملکرد سال مالی مورد گزارش قابل پرداخت خواهد بود ) 23,088 میلیون ریال سود سهام پرداختی و 282,011 میلیون ریال تسهیلات کوتاه مدت ) بوده است که نشان دهنده 612,648 میلیون ریال کسری سرمایه در گردش می باشد.

با توجه به اتمام پروژه ساختمان و قابلیت تسویه بخشی از تعهدات و بدهی های شرکت از محل اجاره ، ترهین و یا واگذاری واحدهای اداری ،تجاری و دیتاسنتر ، انتظار می رود سرمایه در گردش شرکت در سال 1397 بهبود یابد . در این خصوص انتظار می رود بخشی از تسهیلات که بصورت کوتاه مدت برای تکمیل ساختمان اخذ شده ( باز پرداخت در سال 1397 به مبلغ 282,011 میلیون ریال ) همچنین بدهی سنواتی به کارگزاران بابت سال های 1395 و 1396 که مبلغی بالغ بر 130 میلیارد ریال می باشد ، تأدیه گردد.

نتایج عملیات

1،1 . مطالبات

مطالبات شرکت با افزایش 56,746 میلیون ریال نسبت به سال مالی قبل به رقم 199,303 میلیون ریال رسید . علت اصلی افزایش مذکور ، ابلاغیه 40124/121 مورخ 15/07/1396 سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص تغییر مبلغ درج می باشد .بدینصورت که همزمان با کاهش کارمزد معاملات از 0,0008به 0,00064 سقف حق درج شرکتها به 0,002 سرمایه تا سقف یک میلیارد ریال افزایش یافته است . بعبارتی تغییر در محل درآمدها ایجاد شده است . با این توضیح ، درآمدهای کارمزد که مستقیما ازمعاملات کسر و به حساب شرکت بورس تهران واریز می شده است ، اکنون کاهش یافته و شرکت می بایست با پیگیری های متعدد نسبت به اخذ حق درج شرکت های پذیرفته شده در بورس اقدام نماید .

2,1 . موجودی مواد و کالا

با توجه با ماهیت خدماتی بودن فعالیت شرکت موجودی انبار شرکت محدود به نیازهای روزمره و هزینه ی شرکت می باشد . معهذا به توجه به در پیش بودن نقل مکان به ساختمان جدید و لزوم استقرار سیستم انبار جهت کنترل موجودی های شرکت ، سیستم انبار از نیمه دوم سال 1396 اجرا شده و به تبع آن حساب موجودی کالا در سرفصل حسابها تعریف و در سال 1396 معادل 746 میلیون ریال در این حساب منظور گردید این مبلغ تماما مربوط به لوازم اداری مصرفی و مواد غذایی شرکت است و تا کنون مبلغی بابت تأسیسات و قطعات یدکی مربوط به ساختمان جدید در این حساب منظور نشده است .

3,1 . دارایی ثابت

ارزش دفتری دارایی ثابت شرکت با ارزش 769,628 میلیون ریالی نسبت به سال قبل به رقم 2,631,654 میلیون ریال رسید . افزایش فوق در نتیجه عملیات تکمیلی ساختمان و پروژه دیتا سنتر بوده که طبق برنامه ریزی صورت گرفته تا قبل از برگزاری مجمع به بهره برداری خواهند رسید .

4,1 . سود سهام پرداختنی

میزان سود سهام نقدی مصوب درپایان مهلت 8 ماهه به حساب سهامدارن واریز شده است . مانده سود سهام پرداختنی در 29/12/1396 مبلغ 23,088 میلیون ریال متعلق به سهامدارانی است که علی رغم پیگیری های صورت گرفته تاکنون نسبت به معرفی شماره حساب اقدام ننموده اند .

5,1 . سیاست پرداخت سود شرکت

متوسط درصد سود نقدی شرکت طی سنوات گذشته حدود 45 درصد بوده است که به علت محدودیت منابع مالی و نیاز به نقدینگی در اتمام ساختمان سعادت آباد ، بنا به تصویب مجمع عمومی عادی مورخ 25/04/1396 این نسبت برای سال مالی قبل به 20 درصد ( معادل 50 ریال برای هر سهم ) کاهش یافته است . با توجه به اتمام عملیات توسعه ای شرکت پیش بینی می شود جریانات نقدی شرکت طی سال آتی بهبود یافته و درصد پرداخت سود نقدی به میانگین بلند مدت خود نزدیک شود که تصمیم نهایی در این خصوص در اختیار مجمع عمومی صاحبان سهام می باشد .

6,1 . تسهیلات مالی

با توجه به محدودیت منابع مالی در اتمام پروژه های دیتا سنتر و ساختمان سعادت آباد مبالغ 154,000 میلیون ریال تا بهمن 1396 از بانک ملی و 112,530 میلیون ریال از بانک ملت تسهیلات مالی به ترتیب با نرخ های 18 و 23 درصد اخذ شد ، با توجه به اتمام عملیات ساخت و تسویه صورت وضعیت های آخر پیمانکاران اخذ مبلغ 500,000میلیون ریال دیگر از بانک ملی علاوه بر مبالغ مذکور در اسفند ماه 1396 در دستور کار قرار گرفت که از این میزان مبلغ 194,048 میلیون ریال تا پایان سال مورد گزارش دریافت شد ، و مجموع تسهیلات اخذ شده درسال مورد گزارش 460,575 میلیون ریال رسید لازم به ذکر است طبق استاندارد حسابداری شماره 13 به عنوان حسابداری مخارج تأمین مالی ، بهره تسهیلات مذکور تا زمان بهره برداری از طرح های موضوع دریافت تسهیلات به بهای تمام شده طرح و پس از بهره برداری نیز به عنوان هزینه بهره منظور خواهد شد .

چشم انداز شرکت

چشم انداز آتی شرکت به کلیت محیط کسب و کار و اقتصاد کشور وابسته است و تمامی عوامل ذکر شده در گزارش اعم از تورم مورد انتظار ، نرخ سپرده های بانکی ، بازده بازارهای موازی و رکود در صنایع بر فعالیت آنی شرکت و چشم انداز فعالیت آن اثر گذار ست .معهذا نکته ای که می بایست در نظر داشت ماهیت وجودی شرکت بورس اوراق بهادار تهران است که آن را از سایر شرکتهای فعال در اقتصاد کشور متمایز می نماید و آن نیز موضوع منحصر بفرد بودن نوع فعالیت بورس اوراق بهادار می باشد .بعبارتی توقف در فعالیت بورس تهران متصور نمی باشد و شرکت همواره در مسیر تداوم و رشد قرار دارد. در پایان ،نکته مهمی که انتظار می رود سهامداران و سرمایه گذاران بالقوه بدان توجه ویژه ای داشته باشند ، مأموریت بورس اوراق بهادار تهران درگسترش بازار سرمایه و گسترش فرهنگ سهامداران در اقتصاد کشور است .بعبارتی ، انتظار می رود سهامداران حاضر و سرمایه گذاران بالقوه در همسوئی با رویکرد حمایت از بازار سرمایه ، سود خود را در گسترش بازار سرمایه ودر بلند مدت ببینند .