مظنه قیمت مسکن شهر تهران بر اساس معاملات انجام شده در آبان ماه ۱۳۹۶ |
|||
محله |
متراژ |
سن بنا |
قیمت (تومان |
آبشار دمار |
۹۵ متر |
۳ سال |
۳۱۸ میلیون |
ارامنه |
۸۳ متر |
۶ سال |
۲۷۳ میلیون |
تهرانپارس |
۶۸ متر |
۹ سال |
۳۰۸ میلیون |
آپادانا |
۷۳ متر |
نوساز |
۳۹۶ میلیون |
آهنگ |
۸۲ متر |
۴ سال |
۲۶۸ میلیون |
بلوار ابوذر |
۹۷ متر |
۱۱ سال |
۲۸۰ میلیون |
حکیمیه |
۱۰۹ متر |
۱۳ سال |
۳۵۰ میلیون |
نارمک |
۹۵ متر |
۱۴ سال |
۴۱۵ میلیون |
کارون |
۵۲ متر |
۱۵ سال |
۱۴۹ میلیون |
گلابدره |
۷۷ متر |
۲ سال |
۶۳۴ میلیون |
بلوار فردوس |
۸۹ متر |
۷ سال |
۵۵۵ میلیون |
ولنجک |
۹۴ متر |
۱۵ سال |
۸۳۰ میلیون |
انتظار افزایش معاملات در ماه ربیع
رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک درخصوص پیش بینی از آینده بازار مسکن گفت: معمولا در ماههای محرم و صفر معاملات مسکن پایین میآید اما با ورود به ماه ربیعالاول با توجه به اینکه مردم این ماه را خوش یمن می دانند اقدام به خرید مسکن میکنند و روند بازار بهتر خواهد شد. در حال حاضر نیز در سطح مشاوران املاک، مراجعات افزایش پیدا کرده است.
مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با ایسنا، اظهار کرد: تعداد معاملات در ماههای آینده حدود ۱۰ درصد افزایش پیدا می کند. قیمت مسکن نیز مقدار اندکی بالاتر از نرخ تورم قرار میگیرد. جهش قیمتی در بخش مسکن اتفاق نمیافتد، ولی از شاخص تورم مقداری عبور خواهد کرد. علتش هم این است که تقاضا نسبت به عرضه کمتر است.
به گفته خسروی اگر تسهیلات در روند مناسب پرداخت شود، در اولین مقطع شیب قیمت مسکن مقدار اندکی به سمت بالا می رود و اگر تسهیلات ادامه پیدا کند بعد از مدتی، قیمت مسکن به حالت ثبات می رسد.
رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به زمین لرزه استان کرمانشاه گفت: بسیار از این واقعه تلخ ناراحت هستیم و به هموطنان تسلیت می گویم. از سوی دیگر باید گفت اگر این اتفاق نمی افتاد با توجه به تسهیلاتی که دولت به خانه اولیها پرداخت می کند تحرک بازار مسکن بیشتر میشد، اما وقوع زمین لرزه باعث میشود که مناطق زلزله زده در اولویت منابع دولتی قرار بگیرند که البته اقدام درست نیز همین است.
خسروی درباره تاثیر تسهیلات دولتی از جمله "صندوق پس انداز مسکن یکم" در بازار مسکن گفت: این صندوق حدود ۱۵ درصد، تعداد معاملات مسکن را افزایش می دهد. اما با توجه به وقوع زمین لرزه، معاملات مقداری تحت تاثیر قرار میگیرد. اگر این اتفاق نمیافتاد شاید معاملات مسکن در نیمه دوم رشد ۳۰ درصد را تجربه می کرد.