رونق خرید و فروش خانه‌های کوچک

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر ماه 1400 نشان می‌دهد که تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال 1400، به حدود 9هزار و 800 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 33.8 و 282.5 درصد افزایش نشان می‌دهد.

 

 در آذر ماه 1400، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 32.5 میلیون تومان (325.9 میلیون ریال) بوده که نسبت به ماه قبل یعنی آبان ماه معادل 1.8 درصد افزایش یافته است. این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل معادل 21.1 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه آذرماه سال 1399 (معادل 98.9 درصد) به مراتب کمتر بوده و می‌تواند نشانه‌ای از کند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن در سال جاری محسوب شود.

 

گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که بیشترین سهم از معاملات انجام شده مربوط به واحدهای مسکونی با زیربنای 50 تا 60 متر مربع یا سهم 15.9 درصد از کل معاملات است. پس از آن نیز واحدهای 60 تا 70 متر با سهم 15.1 درصد، سهم بالایی در کل معاملات مسکن شهر تهران داشته‌اند. از نظر قیمتی نیست بالاترین سهم با 19.2 درصد مربوط به واحدهای مسکونی با قیمت یک تا یک ونیم میلیارد تومان است.

 

با این حال تورم بالای 50 درصدی در نرخ اجاره واحدهای مسکونی هم‌چنان قابل توجه است. به گزارش بانک مرکزی کرایه مسکن در آذر ماه سال 1400 در شهر تهران به طور متوسط نسبت به ماه مشابه سال قبل 51.2 درصد افزایش یافته است. این رقم برای کل مناطق شهری بالاتر و 54.2 درصد است.

 

گزارش بانک مرکزی را اینجا دریافت کنید.