RSS
امروز سه شنبه ، ۶ خرداد ۱۳۹۹
آخرین اخبار

امکان ثبت سفارش فروش سهام عدالت به‌صورت غیرحضوری در بانک‌پاسارگاد

لزوم برنامه‌ریزی جهت تحقق اهداف کلان برنامه دوساله بانک کارآفرین

کفایت سرمایه بانک پارسیان از استاندارهای بال هم فراتر می‌رود

ثبت سفارش فروش سهام عدالت به صورت غیر حضوری در بانک ملی

گزارش آخرین اقدامات آزادسازی سهام عدالت به رییس‌جمهور

موسسه ملل عضو بازار بین بانکی ارز و سامانه نیما شد

سقف مجاز انتقال وجه کارت به کارت و برداشت نقدی تغییر کرد

جزییات پرداخت چک تسهیلات مسکن

خیز بلند اوراق تسهیلات مسکن

قیمت سکه به ۷ میلیون و ۶۲۰ هزار تومان رسید

قیمت دلار آمریکا به ۱۷۳۰۰ تومان رسید

پیش‌ ثبت‌نام خودرو تا چهارشنبه ۱۴ خرداد تمدید شد

افت ۳۳ هزار واحدی شاخص بورس تهران

از عضو جدید هیات مدیره شرکت بیمه اتکایی آسیایی استقبال می‌کنیم

متوسط قیمت مسکن در ۲ماهه امسال چند؟

چند درصد زنان شغل مدیریتی دارند؟

فولاد بافت موفق به دریافت گواهینامه ایزو مدیریت کیفیت شد

هوشمندسازی عملیات بیمه‌گری موجب کاهش هزینه‌های درمان می‌شود

تعهد بیمه"ما" برای تامین تمام هزینه های درمان محیط بان گتوندی

سهام عدالت رمز عبور در دوران پساکرونا

تجدیدقوای طلا برای رکورد شکنی جدید

افزایش ۱۵۰ درصدی سود هر سهم "آسیا"

افزایش ۹۸درصدی سود هر سهم "بپاس"

رفتار هیجانی مهمترین دلیل افت قیمت ها در بورس

لزومی به مراجعه دارندگان کد بورسی به شعب بانک ها نیست

وضعیت نرخ اجاره‌بها در سال آینده

۸:۴۴ - ۱۳۹۸/۱۲/۱۳کد خبر: 301976
ایستانیوز:در حالی که اجاره‌بها تابع قیمت مسکن است و این روزها شاهد رشد اندک قیمت در بازار مسکن بوده‌ایم، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است نرخ اجاره‌بها سال آینده افزایش بیش‌تری خواهد داشت.
به گزارش پایگاهاطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، رشد قیمت در بازارهای موازی بازار مسکن مثل ارز و طلا از یک سو و رشد 20 درصدی نرخ تورم در سال 99 نشان می‌دهد که بازار مسکن نیز اگر در همین حد نرخ تورم دستخوش تغییر و تحول شود، باید منتظر افزایش قیمت مسکن در حد 20 درصد باشیم.
 
اجاره بها همه ساله با یک رشد نسبی همراه بوده و این تغییر قیمتی در سال آینده نیز دور از انتظار نیست، اما سوال این است که آیا نرخ اجاره بها در سال آینده نیز در حد نرخ تورم رشد خواهد داشت.
 
نرخ اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن است
حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که مگر نه اینکه اجاره بها تابع قیمت مسکن است، پس آیا اجاره بها نیز در سال آینده افزایش در همان حد رشد قیمت مسکن خواهد داشت، گفت: نرخ اجاره بها همواره تابع قیمت مسکن است، اما این بار رشد نرخ اجاره بها در سال ۹۹ از میزان رشد قیمت مسکن بیشتر شده و جلوتر خواهد بود.
 
نرخ اجاره بها بیشتر از رشد قیمت مسکن افزایش خواهد یافت
عقبایی تاکید کرد: اجاره بهای مسکن تابع قیمت مسکن است، پس اگر قیمت مسکن در سال آینده زیر نرخ تورم عمومی رشد کند، نرخ اجاره بها بیشتر از رشد قیمت مسکن افزایش خواهد یافت.
 
فصل جابه جایی ها مثل گذشته فقط محدود به فصل تابستان نیست
وی افزود: نگرانی مستاجران از رشد نرخ اجاره بها باعث شد تا این روزها تمدید قرارداد قبل از سررسید زمان افزایش یابد، اما موضوعی که یک سال و یا دو سال است، بیشتر نمود پیدا کرده است این است که دیگر فصل جابجایی ها مثل گذشته فقط محدود به فصل تابستان نیست.
 
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک در پاسخ به این سئوال که اگر نرخ اجاره بها تنها تابع قیمت مسکن است، پس نرخ اجاره بها در سال آینده نیز در حد همان 20 درصد باید رشد کند، گفت: البته برای نرخ  اجاره بها عوامل بیرونی دیگری مثل قیمت سوخت، دلار و حمل و نقل تاثیرگذار خواهد بود.
 
وی با اشاره به اینکه نظام اجاره‌داری حرفه‌ای می تواند نرخ اجاره بها را کنترل کند، افزود: برخی از مالکان با این تصور که سال گذشته نرخ تاکسی 2000 تومان بوده و امسال 3000 تومان شده، نرخ اجاره بهای خود را بالا می‌برند، پس نرخ اجاره بها به نسبت رشد کالاها و حتی حمل و نقل افزایش می‌یابد.

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *