ایستانیوز:برزخی که در انتظار حرکت سرمایه ها از بخش هایی مثل طلا و ارز به سمت خود است و از سوی دیگر حرکت دیگر بخش ها و بروز اثرات جدید ممکن است معادله را تغییر دهد..
بازار مسکن درحال رشد است نه می توان آن را در حال رکود توصیف کرد و نه در وضعیت کسادی. نسبت معاملات آنقدر پایین نیامده که بگوییم این بخش وارد رکود شده است و ورود دوباره مسکن به دوره رکود هم محتمل نیست. تا نیمه اول سال آینده رشد مسکن، هرچند با شیب ملایم ادامه پیدا می کند. سرعت سال گذشته در رشد بخش مسکن شاید دیگر تجربه نشود اما رشد اندک ادامه دارد. پیش بینی ها برای بخش مسکن در سال 97 افزایش قیمت با سرعت بالا در تیر و خردادماه بود. این پیش بینی محقق شد و پس از گذر از این بازه زمانی، سرعت رشد کاهش یافت و به وضعیت فعلی رسیدیم.
رشد قیمت ها و میزان معاملات در بازار مسکن به دلایل اقتصادی، روانی و سیاسی رخ می دهد. در مقطعی بحث تحریم ها روی بازار مسکن اثر گذاشت. حدس جامعه بر این بود که سرمایه از بخش مسکن به سمت دیگر بخش ها حرکت کند. تحریم ها رخ داد اما اثر آنچنانی خود را نشان نداد. ارز با توجه به کششی که در ماه های پیش از خود نشان داد و اوج قیمت، وارد دوره رکود شد و این زمینه حرکت دوباره سرمایه به بخش مسکن را فراهم می کند. می توان وضعیت کنونی بازار مسکن را اینطور توصیف کرد: مسکن در برزخ است. برزخی که در انتظار حرکت سرمایه ها از بخش هایی مثل طلا و ارز به سمت خود است و از سوی دیگر حرکت دیگر بخش ها و بروز اثرات جدید ممکن است معادله را تغییر دهد.
پیش بینی ها این است که رشد اندک مسکن تا پایان نیمه اول سال 98 ادامه پیدا کند. از سوی دیگر افزایش نرخ اجاره بها را در همین بازه زمانی شاهد خواهیم بود. در نیمه اول پیش از شهریور و مهر یعنی در تیر و مردادماه که جا به جایی بیشتری انجام می شود، رشد اجاره بها را شاهد هستیم
