ایستانیوز: مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن گفت:از طریق تنظیم سیاستهای اعتباری بانک مسکن در صدد حذف غیرحرفهای سازندهها از حوزه مسکن هستیم.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن گفت:از طریق تنظیم سیاستهای اعتباری بانک مسکن در صدد حذف غیرحرفهای سازندهها از حوزه مسکن هستیم.
ابوالقاسم رحیمیانارکی در همایش سیاستهای اعتباری بخش مسکن با حضور انبوه سازان کشور اعلام کرد:سیاستهای اعتباری جدید بانک مسکن بر مبنای حمایت از انبوه سازان به منظور به حداقل رسیدن و حذف غیرحرفهای سازی در حوزه مسکن متمرکز شده است که در این راستا تسهیلات ساخت مسکن با اولویت انبوه سازان و سازندگان حرفهای پرداخت خواهد شد.
وی با بیان اینکه بانک مسکن به رغم شرایط دشوار اقتصادی به خصوص طی شش ماه اخیر به تمام تعهدات خود عمل کرده است،گفت:سال گذشته قیمت تمام شده پول برای بانک یک دهم درصد افزایش یافت و برآوردها حاکی است این میزان در سال جاری 8 دهم درصد افزایش پیدا میکند؛با این حال بانک به تمام تعهدات خود در قبال سپرده گذاران و متقاضیان دریافت تسهیلات پایبند بوده و عمل خواهد کرد.
رحیمیانارکی افزود:از طرف دیگر مجموعه سیاستهای اعتباری بانک مسکن در واقع به نوعی سیاستهای هدفمند تبدیل شده است؛هر چند در این مسیر نیازمند در اختیار داشتن اطلاعات شفاف و کامل از وضعیت بازار مسکن وساخت و ساز در همه شهرهای کشور هستیم؛متاسفانه به جز شهر تهران در مورد سایر شهرهای کشور در این زمینه با فقر اطلاعاتی مواجه ایم.
وی با بیان اینکه از بانک مرکزی درخواست کردهایم همان گونه که اطلاعات مربوط به وضعیت بازار مسکن شهر تهران را به صورت مستمر بررسی و منتشر میکند در مورد سایر شهرها نیز این اقدام انجام شود،گفت:بانک مرکزی در این زمینه قول مساعد داده است تا در آینده نزدیک این کار ابتدا از کلانشهرها شروع شده وسپس به سایر شهرها تسری یابد.
رحیمیانارکی تاکید کرد:هر چه اطلاعات ما در خصوص وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز شهرهای کشور کاملتر و شفاف تر باشد سیاست گذاری اعتباری بانک مسکن به منظور حمایت از بازار مسکن وساخت و ساز هوشمندانه تر و اثرگذارتر خواهد شد.
وی گفت:متاسفانه به دلیل فقر اطلاعاتی هم اکنون در برنامه ریزیها از همان الگوی سالهای قبل در مورد متراژ واحدهای مورد نیاز تقاضای غالب استفاده میشود؛این در حالی است که برای تدوین سیاستهای اعتباری هوشمندانه تر و کارآمدتر به اطلاعات عمیق تر،گسترده تر و وسیع تری درخصوص بازار مسکن کل کشور نیاز داریم.
مدیرعامل بانک مسکن افزود:امسال برای اولین بار سیاستهای اعتباری در 4 سرفصل مجزا تقسیم و تعریف شد که این اقدام گامیرو به جلو در حمایت از بازار مسکن وساخت و ساز محسوب میشود.
وی تاکید کرد:درصدد هستیم با حمایت از انبوه سازان و همراهی آنها ساخت و سازهای غیرحرفهای را به حداقل رسانده و در ادامه آن را حذف کنیم؛این در حالی است که در شرایط فعلی عمده ساخت و سازها در کشور ساخت و سازهای غیر حرفهای است. اما سهم شرکتهای ساختمانی و انبوه سازان باید بیش از پیش تقویت شود.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین با بیان اینکه بانک مسکن در صدد حذف پرداخت تسهیلات به مناطقی است که متقاضی برای واحدهای ساخته شده در آن مناطق وجود ندارد خاطرنشان کرد:در صورت نبود تقاضا برای مسکن در برخی مناطق، تسهیلات به این مناطق پرداخت نخواهد شد و این موضوع تصمیم مهمیبه جهت افزایش توان پرداخت تسهیلات به مناطقی است که تقاضا برای ساخت وخرید مسکن در آن وجود دارد؛اما در این مورد با فقر اطلاعاتی مواجه هستیم که در صدد افزایش اطلاعات خود در این زمینه از طریق مجاری مختلف برآمده ایم.
مدیرعامل بانک مسکن همچنین در تشریح عملکرد بانک مسکن در سه ماه اول سال 97 گفت:در چارچوب سیاستهای اعتباری که امسال در بانک مسکن دنبال شد تعداد واحدهای مشمول دریافت تسهیلات مشارکت مدنی نسبت به مدت مشابه سال قبل 51 درصد افزایش یافت و به بیش از 11 هزار واحد مسکونی رسید.
وی افزود:همچنین این میزان به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده بالغ بر 70 درصد رشد نسبت به سه ماهه اول سال گذشته را تجربه کرد؛این در حالی است که در تسهیلات خرید مسکن نیز حجم تسهیلات پرداختی به لحاظ تعداد واحد مسکونی 51 درصد و به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده 58 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافت.
رحیمیانارکی افزود:تعداد تسهیلات جعاله پرداخت شده به واحدهای مسکونی نیز طی سه ماهه اول امسال در مقایسه با سه ماهه اول سال گذشته 105 درصد افزایش یافت و به لحاظ مبلغ نیز رشد 209 درصدی را تجربه کرد.به این ترتیب،در مجموع تعداد واحدهایی که از تسهیلات مسکن پرداخت شده از سوی بانک مسکن در سه ماهه اول سال جاری برخوردار شدند به 70 هزار واحد رسید که رشد 66 درصدی به لحاظ تعداد واحد و رشد 74 درصدی به لحاظ مبلغ تسهیلات پرداخت شده را نشان میدهد.
وی تاکید کرد:به زودی 1000 میلیارد تومان اوراق رهنی در قالب بازار رهن ثانویه مسکن منتشر خواهد شد که از منابع حاصل از آن به عنوان پشتوانه سیاست اعتباری بدون سپرده بانک استفاده میشود.
وی همچنین اظهار کرد:سیاستهای اعتباری بانک مسکن زمانی موفق خواهد بود که انبوه سازان در این مسیر با بانک مسکن همراهی کنند.
رحیمیانارکی همچنین از برنامهریزی برای برگزاری نشستهای فصلی مستمر با انبوه سازان خبر داد