RSS
امروز جمعه ، ۲ فروردین ۱۳۹۸
آخرین اخبار

سال نو،‌ سال اوج گرفتن بانک قدرتمند صادرات

رشد مسکن حدود نرخ تورم خواهد بود

روند صعودی طلای جهانی متوقف شد

پیام تبریک مدیرعامل بانک رفاه به مناسبت نوروز ۹۸

توزیع ۱۰۰۰ بسته مواد غذایی بین خانواده های کودکان کار

رتبه ایران در ۸ شاخص اقتصادی

بودجه ۹۷ بدون کسری بسته شد

۶ راه حل فوری برای مدیریت بازار خودرو

حمایت صندوق بین‌المللی پول از توقف رشد نرخ بهره توسط فدرال رزرو

کاهش بیش از ۳۰ درصدی معاملات مسکن در پایتخت

دولت بانک‌ها را برای رونق بازار مسکن به میدان بیاورد

مجلس به دنبال تصویب قانون سپرده‌گذاری ارزی

صرافی‌های منتخب از شنبه آینده خدمات ارزی ارائه می‌دهند

تورم سال ۹۷ حدود ۲۷ درصد اعلام شد

هیچ یک از اموال امانی مشتریان از بانک خارج نشده است

پرداخت کامل حقوق و مزایای کارکنان دولت در سال ۱۳۹۷

پیام رئیس‌جمهوری به مناسبت آغاز سال نو

سالِ جدید، سالِ «رونق تولید»

شش راهبرد بانک مرکزی در سال "رونق تولید"

فهرست خدمات دهی ۱۸ بانک و بیمه‌ در نوروز ۹۸ اعلام شد

اهتمام جدی دولت در محدودیت نرخ تورم و تقویت پول ملی در ۹۸

ثبت شرکت متناظر INSTEX در ایران با سرمایه یک میلیارد ریالی

قانون بودجه سال آینده کل کشور ابلاغ شد

ایجاد فضای رانتی در صنعت خودروسازی با واگذاری سهام متقاطع شرکت‌ها

بانک ملت تندیس زرین زُبدگی دیجیتال گرفت

سمت‌ و سوی بازار مسکن در سال ۹۷

۹:۴۲ - ۱۳۹۶/۱۲/۲۷کد خبر: 238631
ایستانیوز:احتمالا سال آینده بازار مسکن همین روندی که در سال جاری پیمود، را طی خواهد کرد: یعنی رشد نسبتا ملایم معاملات و افزایش نسبتا ملایم قیمت در حد و حدود تورم عمومی در سال آینده نیز حاکم باشد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،سال 1396 در حالی به پایان خود نزدیک ‌می‌شود که بازار مسکن پس از حدود 5 سال رکود، در ماه‌های پایانی سال افزایش معاملات همراه با رشد قیمت را تجربه کرد. رونقی نسبی که کاهش سود سپرده‌های بانکی در پایان نیمه نخست سال به شکل‌گیری آن دامن زد. ‌پیش‌بینی تحلیلگران این بود که با کاهش نرخ سود، سرمایه‌های سپرده شده در بانک‌ها وارد حوزه مسکن شود، ‌سرمایه‌گذاری در این بخش افزایش یافته و عرضه و تقاضای مسکن نیز در وضعیت متعادلی قرار گیرد. اما اکنون که دولت به منظور کاهش تقاضای سفته‌بازی در بازار ارز مجوز افزایش نرخ سود را صادر کرده است، تحولات بازار مسکن در سال 1397 به کدام سمت و سو خواهد بود؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد شهری و مسکن بر این عقیده است که افزایش نرخ سود سپرده‌ها، سرعت‌گیر جریان مبادلات در بازار مسکن خواهد بود.
 
او با اشاره به اینکه بازار مسکن در سال 1396 تا حدودی از وضعیت رکود خارج شد، ادامه داد: بازار مسکن در سال 1397 تحت تاثیر چهار عامل تسریع‌کننده و دو عامل کُندکننده مبادلات و ‌سرمایه‌گذاری خواهد بود. نخست اینکه احتمالا رشد مثبت اقتصادی فارغ از اینکه حول چه نرخی باشد، در سال جدید نیز تداوم خواهد داشت؛ بنابراین رشد درآمد‌ها ادامه ‌می‌یابد. از سوی دیگر، ‌پیش‌بینی‌ها چنین است که در این سال، وام‌ها و تسهیلات بیشتری وارد بازار مسکن شود. یعنی حجم فعالیت صندوق پس‌انداز مسکن یکم و وام مسکن گسترده ‌می‌شود. در عین حال رکود و محدودیت‌های سمت عرضه که در چند سال گذشته بر بازار حاکم شده بود، به نحوی تغییر ‌می‌کند که تراز موجودی مسکن در برابر تقاضای مسکن به سمت منفی شدن میل کند و به عبارت دیگر، عرضه مازاد مسکن کاهش خواهد یافت.
 
 یزدانی، افزایش نرخ تورم را نیز به عنوان یکی دیگر از عوامل تسریع‌کننده رونق در بازار مسکن خواند و افزود: افزایش نرخ تورم اگرچه منجر به افزایش هزینه‌های تولید مسکن ‌می‌شود اما این عوامل سبب ‌می‌شود که تقاضا اندکی زودتر وارد بازار شود و افزایش حجم نقدینگی، افزایش جریان مبادلات در بازار را رقم خواهد زد.
 
او در ادامه افزایش سفته‌بازی در بازار ارز و افزایش سود سپرده‌ها را نیز به عنوان دو عامل کُندکننده مبادلات در بازار مسکن معرفی کرد و ادامه داد: اگر جریان نقدینگی به سمت بازار ارز برود یا با افزایش سود سپرده‌ها، این جریان روانه بانک‌ها شود، میزان مبادلات و ‌سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و مستغلات تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
 
 یزدانی گفت: در مجموع، گمان من این است که همین روندی که بازار در سال جاری پیمود، یعنی رشد نسبتا ملایم معاملات و افزایش نسبتا ملایم قیمت در حد و حدود تورم عمومی در سال آینده نیز حاکم باشد. همچنین با توجه به افزایش معاملات، انتظار رشد مثبت ‌سرمایه‌گذاری در این بخش نیز وجود دارد. انتظار این است که در سایه افزایش ‌سرمایه‌گذاری‌ها، صنایع معطوف به ساختمان هم تا حدودی از رکود خارج شوند.

خبرهای مرتبط:



برچسب‌ها:بازار مسکن
» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *