RSS
امروز یکشنبه ، ۱۸ آذر ۱۳۹۷
آخرین اخبار

کاهش قیمت ارز کاغذ را ارزان نکرد

بانکداری اسلامی در جهان چقدر شیوع دارد؟

کاهش ۱۹۱ واحدی شاخص کل بورس

اینترنت بانک؛ از گوشی‌های هوشمند تا کاربران هوشمندتر

با پرداخت هدفمند تسهیلات از تولید ایرانی حمایت کنیم

۳۷۵ پیشنهاد برای ارتقای بهره وری در بانک مسکن

افزایش ۳۰ درصدی ارزش دارایی‌های موسسات غیرمجاز

تعیین تکلیف سه هزار میلیارد ریال از املاک مازاد بانک ملی

آخرین وضعیت پرونده سکه ثامن

بازار سرمایه، نهاد تامین مالی بلند مدت

از طریق بورس‌کالا به مکانیسم بازار احترام بگذاریم

پرداخت ۴۰ درصد خسارت صنعت بیمه در زلزله کرمانشاه از سوی بیمه البرز

تحول «بیمه سامان» در زیرساخت عملیات بیمه گری

نقش کمرنگ اوراق بدهی در تأمین مالی بنگاه‌های کوچک

کاهش قیمت سکه و طلا

مجوز اعطای ۱۴.۸میلیارد دلار تسهیلات برای ۲۰ بانک

دلار ۱۱۳۰۰تومان شد

بانک رفاه مفتخر به دریافت جایزه تعالی منابع انسانی شد

عضویت داریوش محمدی در هیات مدیره بیمه میهن تایید شد

واگذاری بلوک ۶۸.۰۹ درصدی سهام یک پتروشیمی

شاخص بازار کار طی ۵سال چه تغییراتی کرد؟

مجلس مرجع تعیین تکلیف بازنشستگانی می‌شود که جایگزینی ندارند؟

تامین اعتبار ۱۰۰میلیارد تومانی برای حمایت از صادرات

آغازمحدودیت تراکنش بانکی برای هر کدملی

نرخ ارز در بازار واقعی نیست

سمت‌ و سوی بازار مسکن در سال ۹۷

۹:۴۲ - ۱۳۹۶/۱۲/۲۷کد خبر: 238631
ایستانیوز:احتمالا سال آینده بازار مسکن همین روندی که در سال جاری پیمود، را طی خواهد کرد: یعنی رشد نسبتا ملایم معاملات و افزایش نسبتا ملایم قیمت در حد و حدود تورم عمومی در سال آینده نیز حاکم باشد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)،سال 1396 در حالی به پایان خود نزدیک ‌می‌شود که بازار مسکن پس از حدود 5 سال رکود، در ماه‌های پایانی سال افزایش معاملات همراه با رشد قیمت را تجربه کرد. رونقی نسبی که کاهش سود سپرده‌های بانکی در پایان نیمه نخست سال به شکل‌گیری آن دامن زد. ‌پیش‌بینی تحلیلگران این بود که با کاهش نرخ سود، سرمایه‌های سپرده شده در بانک‌ها وارد حوزه مسکن شود، ‌سرمایه‌گذاری در این بخش افزایش یافته و عرضه و تقاضای مسکن نیز در وضعیت متعادلی قرار گیرد. اما اکنون که دولت به منظور کاهش تقاضای سفته‌بازی در بازار ارز مجوز افزایش نرخ سود را صادر کرده است، تحولات بازار مسکن در سال 1397 به کدام سمت و سو خواهد بود؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد شهری و مسکن بر این عقیده است که افزایش نرخ سود سپرده‌ها، سرعت‌گیر جریان مبادلات در بازار مسکن خواهد بود.
 
او با اشاره به اینکه بازار مسکن در سال 1396 تا حدودی از وضعیت رکود خارج شد، ادامه داد: بازار مسکن در سال 1397 تحت تاثیر چهار عامل تسریع‌کننده و دو عامل کُندکننده مبادلات و ‌سرمایه‌گذاری خواهد بود. نخست اینکه احتمالا رشد مثبت اقتصادی فارغ از اینکه حول چه نرخی باشد، در سال جدید نیز تداوم خواهد داشت؛ بنابراین رشد درآمد‌ها ادامه ‌می‌یابد. از سوی دیگر، ‌پیش‌بینی‌ها چنین است که در این سال، وام‌ها و تسهیلات بیشتری وارد بازار مسکن شود. یعنی حجم فعالیت صندوق پس‌انداز مسکن یکم و وام مسکن گسترده ‌می‌شود. در عین حال رکود و محدودیت‌های سمت عرضه که در چند سال گذشته بر بازار حاکم شده بود، به نحوی تغییر ‌می‌کند که تراز موجودی مسکن در برابر تقاضای مسکن به سمت منفی شدن میل کند و به عبارت دیگر، عرضه مازاد مسکن کاهش خواهد یافت.
 
 یزدانی، افزایش نرخ تورم را نیز به عنوان یکی دیگر از عوامل تسریع‌کننده رونق در بازار مسکن خواند و افزود: افزایش نرخ تورم اگرچه منجر به افزایش هزینه‌های تولید مسکن ‌می‌شود اما این عوامل سبب ‌می‌شود که تقاضا اندکی زودتر وارد بازار شود و افزایش حجم نقدینگی، افزایش جریان مبادلات در بازار را رقم خواهد زد.
 
او در ادامه افزایش سفته‌بازی در بازار ارز و افزایش سود سپرده‌ها را نیز به عنوان دو عامل کُندکننده مبادلات در بازار مسکن معرفی کرد و ادامه داد: اگر جریان نقدینگی به سمت بازار ارز برود یا با افزایش سود سپرده‌ها، این جریان روانه بانک‌ها شود، میزان مبادلات و ‌سرمایه‌گذاری در بازار مسکن و مستغلات تحت تاثیر قرار خواهد گرفت.
 
 یزدانی گفت: در مجموع، گمان من این است که همین روندی که بازار در سال جاری پیمود، یعنی رشد نسبتا ملایم معاملات و افزایش نسبتا ملایم قیمت در حد و حدود تورم عمومی در سال آینده نیز حاکم باشد. همچنین با توجه به افزایش معاملات، انتظار رشد مثبت ‌سرمایه‌گذاری در این بخش نیز وجود دارد. انتظار این است که در سایه افزایش ‌سرمایه‌گذاری‌ها، صنایع معطوف به ساختمان هم تا حدودی از رکود خارج شوند.

خبرهای مرتبط:



برچسب‌ها:بازار مسکن
» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *