RSS
امروز چهارشنبه ، ۴ مهر ۱۳۹۷
آخرین اخبار

انتصاب جدید در بانک ملّی

توضیح بانک قوامین درباره کسر هزینه پیامک از حساب مشتریان

پیش‌بینی وضعیت اقتصاد ایران در سال آینده

خانوارهای زیر ۳ میلیون درآمد مشمول بسته می‌شوند

امکان تحریم شرکت‌های بورسی وجود ندارد

برگزاری نهمین مرحله قرعه‌کشی سپرده‌های قرض‌الحسنه پس‌انداز بانک انصار

پذیرش اسناد خسارات متفرقه در تمامی کارگزاری های رسمی تامین اجتماعی

موافقت رییس جمهور با واگذاری استقلال و پرسپولیس

رشد ۷۳ هزار تومانی نرخ هر گرم طلا

شاخص بورس۱۸۰ هزار واحدی شد

بیمه ایران معدن غنی نیروی انسانی توانمند است

۹ اقدام فوری برای مدیریت بازار ارز

فعالیت بیمارستانی با حمایت بانک صادرات

جزییات ابلاغیه جهانگیری به ۴ عضو کابینه

اختلاس سکه ثامن،بیشتر از بودجه ۱۱ استان

سکه ۵ میلیون شد/دلار می تازد

ارزش بازار کچاد طی شهریور ماه، ۱۶.۷ درصد رشد یافت

توقف۳شاخص مثبت بازارکار در بهار

افزایش قیمت طلا پیش از اعلام افزایش نرخ‌ها

هند، واردات نفت از ایران را به صفر می رساند

بخشنامه های متعدد جان اقتصاد را گرفته است

برای هفتمین سال متوالی؛ کسب سطح یک توانگری مالی توسط بیمه ما

ارائه تسهیلات بانک توسعه‌صادرات به شرکت‌های دانش بنیان

آخرین مهلت ارایه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده فصل تابستان

ابلاغ معافیت مالیات علی‌الحساب ۲۰ قلم کالای اساسی

قیمت مسکن در سال۹۷ افزایش می‌یابد؟

حباب ارز به بازار مسکن هم رسید

۱۱:۲۸ - ۱۳۹۶/۱۱/۲۸کد خبر: 235745
ایستانیوز:بررسی میدانی در بازار مسکن اگرچه نشان از افزایش تعداد معاملات در برخی مناطق تهران دارد اما نوسانات اخیر نرخ ارز و طلا موجب شده برخی فروشندگان از فروش ملک خود صرف نظر کنند.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، مراجعه به بنگاه‌های معاملات ملکی نشان از آن دارد که تعدادی از فروشندگان یک شبه قیمت‌ها را بالا برده و یا از فروش ملک خود صرف‌نظر کرده‌اند.
 
نوسانات ارزی به بازار مسکن رسید
 
 دراین باره یک مشاور املاک در منطقه یوسف آباد با اشاره به اینکه این اقدام از سوی مالکان به دلیل افزایش قیمت ارز و سکه و نوسانات موجود در این بازارها است، می‌گوید: مردم نگرانند که با فروش ملک خود نتوانند ملک دیگری بخرند و اتفاقی که در اوایل دهه 80 شاهد بودیم بار دیگر در این بازار رخ دهد.
 
در محدوده میدان فاطمی نیز یک مشاور املاک با بیان اینکه افزایش قیمت این روز‌های بازار مسکن  جنبه روانی دارد و متاثراز نوسانات نرخ دلار است، اضافه‌ می کند:در واقع حباب بازار سکه و طلا به بازار مسکن هم رسیده است.
 
تا پایان سال جهش قیمت نداریم
 
او در پاسخ به اینکه برخی دلیل افزایش قیمت‌ها را بالا رفتن قیمت مصالح عنوان می‌کنند، می گوید: ادعای گران شدن قیمت مصالح ساختمانی در پی افزایش نرخ دلار بهانه ای بیش نیست چرا که تاثیر افزایش نرخ ارز بر مسکن سریع نیست و حداقل یک سال زمان می‌برد.
 
 مشاور دیگر در منطقه 10 شهر تهران با اشاره به افزایش تعداد معاملات معتقد است:ورود مردم به بازار مسکن تا حدودی جنبه روانی دارد و مردم با استناد به دوره احمدی نژاد و جهش یک شبه قیمت‌ها  به خرید مسکن روی می‌آورند تا انباشت سرمایه کنند، اما بعید است تا پایان سال جاری شاهد جهش قیمت باشیم و به نظر می‌رسد بازار با همین روند پیش برود.
 
بانک‌ها از بازار مسکن خارج شدند
 
مشاور املاک دیگری در منطقه سعادت آباد بر این باور است که در دوره احمدی نژاد حضور بانک‌ها در این بازار باعث رشد بی‌سابقه قیمت شد اما در سال جاری بانک‌ها تقریبا از این بازار خارج شدند و درنتیجه  بازار به تعادل رسیده است.
 
به گفته مشاوران املاک با افزایش تقریبی قیمت و تعداد معاملات، اگرچه بازار از رکود خارج شده است اما در بعضی مناطق شاهد رشد قیمت خانه‌های کلنگی هستیم‌ اما با توجه به اینکه مردم قدرت خرید بالایی ندارند، این افزایش قیمت‌ها موجب کند شدن تحرکات بازار می‌شود بنابراین باید حباب موجود از بین برود تا بازار فعال باقی بماند.
 
برخی دیگر از این مشاوران معتقدند سال آینده هم سال کاهش قیمت مسکن نیست و ممکن است حتی شاهد رکود بازار نیز باشیم.
 
قیمت مسکن بالا می‌رود؟
 
درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن، مهدی سلطان محمدی، کارشناس مسکن در گفت‌و گو با اقتصاد آنلاین، با بیان این‌که اگر علت افزایش قیمت مسکن را تغییر نرخ دلار بدانیم معقولانه نیست، معتقد است: عوامل بنیادی‌تری از جمله کاهش نرخ بهره بانکی و افزایش اعتبارات بانکی در رشد قیمت در بازار مسکن موثر بوده است.
 
به گفته او از آن جا که قیمت مسکن به مرور زمان افزایش داشته و به طور غیر منتظره بالا نرفته در نتیجه تفاوتی با قیمت ذاتی آن ندارد بنابراین نمی‌توان گفت قیمت‌ها دوام ندارد.
 
این کارشناس مسکن افزود: در پاییز امسال با توجه به آخرین گزارش مرکز آمار، قیمت آپارتمان 16.6 و خانه های کلنگی 17.8 درصد افزایش داشته همچنین تعداد معاملات در آپارتمان 50 و در زمین 33 درصد رشد کرده است.
 
سلطان محمدی با تاکید بر این‌‌که قیمت مسکن تا پایان سال جهش قیمتی نخواهد داشت، اظهار کرد: سال 97 شاهد رشد قیمت مسکن حتی بیش از نرخ تورم نیز خواهیم بود.



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *