RSS
امروز چهارشنبه ، ۴ بهمن ۱۳۹۶
آخرین اخبار

استقبال از بسته‌های جدید اعتباری موسسه کاسپین

دولت مراقب استفاده از اوراق مشارکت باشد

عرضه «اخزا۶۰۶» در فرابورس

محقق نشدن ۲۹ درصد درآمدهای بودجه سال ۹۶

«همراه بانک» بانک ایران زمین رونمایی شد

حرکت بانک‌ها به سمت بانکداری باز

افزایش درآمد بانک‌ها از محل سرویس‌های خاص

افزایش درآمد بانک‌ها از محل سرویس‌های خاص

شکل گیری دامپینگ در بخش PSP ها

صندوق سرمایه‌گذاری نگین بالاتر از پیش‌بینی سود پرداخت کرد

امکان پرداخت از طریق تلفن‌همراه

برای دیجیتالی شدن ساختار بانک ها تغییر می کند

شبکه بانکی نیازمند جراحی بزرگ است

پیامک لحظه ای بانک تجارت پولی شد

بانک های بورسی تحت فشار هستند

نگرانی نسبت به آینده اقتصادی دلیل گرانی دلار

فروشگاه هوشمند به صنعت PSP آمد

رای‌گیری مجدد برای افزایش حقوق سال۹۷

پرداخت وام به۳۳هزار زن سرپرست خانوار

کارمزدها مهم‌ترین چالش صنعت پرداخت

پرداخت ۵۷هزار فقره تسهیلات سرمایه درگردش توسط بانک ملی

دلار۴۵۸۸تومان شد

رشد ۵۹۶واحدی شاخص بورس

رونمایی‌از سکه جدید ۵هزار ریالی

کمیته رصد تحولات بازار ارز تشکیل می‌شود

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن خبر داد:

پرداخت تسهیلات برای خرید واحدهای صندوق زمین و ساختمان

۱۳:۳۲ - ۱۳۹۶/۱۰/۱۹کد خبر: 232045
ایستانیوز:مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن از برنامه‌ ریزی این بانک به منظور پرداخت تسهیلات به خریداران واحدهای صندوق زمین و ساختمان خبر داد.
به گزارش پایگاه اطلاع رسانی بازارهای مالی(ایستانیوز)، محمد حسن مرادی با اشاره به اینکه تشکیل صندوق‌های زمین و ساختمان یکی از روش‌های تامین مالی شناخته شده در دنیا به شمار می رود، گفت: در این روش به جای اینکه سازنده‌ها از تسهیلات بانکی برای ساخت‌ و ساز استفاده کنند، از طریق فروش «یونیت سرمایه‌گذاری» در بازار سرمایه، پروژه ساختمانی را تامین مالی می‌کنند و بانک درگیر این حوزه نمی‌شود.
وی با بیان اینکه بانک مسکن حدود سه سال قبل با تشکیل صندوق زمین و ساختمان نسیم، برای نخستین بار از این ظرفیت استفاده کرد و بانی تشکیل صندوق‌های زمین و ساختمان شد، اظهار کرد: این پروژه ساختمانی دو هفته قبل به بهره‌برداری رسید و بخشی از 86 واحد این مجتمع نیز در روزهای اخیر به فروش رسید.
مرادی با بیان اینکه بانک مسکن از طریق شرکت لیزینگ زیرمجموعه خود، حمایت‌هایی را از خریداران واحدهای تکمیل شده صندوق زمین و ساختمان نسیم در دستور کار قرار داده و به متقاضیان، تسهیلات بلند مدت بابت خرید این واحدها می‌پردازد، گفت: در عین حال این موضوع نیز در دستورکار قرار گرفته که اگر امکان آن وجود داشته باشد، تسهیلات دیگری نیز علاوه بر امکانی که شرکت لیزینگ بانک مسکندر اختیار خریداران واحدهای تکمیل شده از محل صندوق‌های زمین و ساختمان قرار می‌دهد، به صورت بلند مدت و ارزان قیمت پرداخت کند.
وی در عین حال تاکید کرد که هنوز درباره کیفیت پرداخت این تسهیلات جمع‌بندی نشده و جزییات آن نهایی نشده است، اما موضوع در دستور کار بانک مسکن قرار گرفته و در حال بررسی است.
مرادی با اشاره به اینکه سازنده‌ها با برخورداری از ویژگی‌هایی که مقررات بورس در نظر گرفته، می‌توانند در صورت تمایل از این ظرفیت برای تامین مالی پروژه‌های ساختمانی استفاده کنند، یادآور شد: ارزش پروژه‌هایی که امکان فروش واحدهای آن در بورس وجود دارد، باید حداقل 10 میلیارد تومان باشد.
وی در خصوص میزان استقبال از صندوق‌های زمین و ساختمان از زمانی که مسیر قانونی شکل‌گیری آنها فراهم شده است، توضیح داد: اولین تجربه استفاده از این ظرفیت متعلق به بانک مسکن بود و در ادامه نیز پس از صندوق «نسیم»، صندوق‌های دیگری نیز تاسیس کرد. اما شاید دوره زمانی که این صندوق‌ها در آن زمان شکل گرفت، با توجه به رکود بازار مسکن دوره خوبی نبود. صندوق‌های زمین و ساختمان در زمان رونق قطعا با استقبال بیشتری روبرو می‌شوند چرا که افراد با خرید واحدهای سرمایه‌گذاری عملا شریک پروژه می‌شوند و در نتیجه دارایی آنها به تناسب رشد قیمت مسکن، رشد خواهد کرد. این در حالی است که اگر پول خود را به شکل دیگری نظیر سپرده بانکی ذخیره کنند، ممکن است قیمت مسکن رشد بیشتری داشته باشد و افراد نتوانند با رقم پس‌ انداز شده و سود تعلق گرفته به آن، وارد بازار شوند.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با تاکید بر اینکه در قالب صندوق‌های زمین و ساختمان، سازنده از طریق واگذاری یونیت، افرادی که تمایل دارند را با خود شریک می‌کند، گفت: این روش مشابه روش ساخت‌ و ساز مشارکتی متعارف در بنگاه‌های املاک است، با این تفاوت که در صندوق‌های زمین و ساختمان حتی پس‌ اندازهای خرد نیز می‌توانند از منفعت سرمایه‌گذاری در بازار ملک (که در دوره رونق چشمگیر است) برخوردار شوند.
وی از برنامه‌ ریزی بانک مسکن برای تشکیل 44 صندوق زمین و ساختمان دیگر تا سال 1400 نیز خبر داد.
 

خبرهای مرتبط:



» ارسال نظر
نام:
آدرس ایمیل:
متن: *